1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
72.3万円/㎡
前年比-9.0%
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ライオンズマンション錦糸町第5
東京都墨田区江東橋一丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分
1984年築 / 10階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
4,881万円
101.5万円/㎡
3,388
4,383
5,379
6,375
AI査定結果
推定相場価格
4,881万円
101.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,383万円〜5,379万円
91.2万円/㎡〜111.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション錦糸町第5
5,480万円（114.0万円/㎡）/ 6階 / 48.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は87.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 5,480万円 | 114.0万円 | 6階 | 48.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/22 | 4,880万円 | 94.1万円 | 4階 | 51.87㎡ | 2DK+ | 西 |
| 2025/11/16 | 5,180万円 | 99.9万円 | 4階 | 51.87㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2025/11/10 | 5,980万円 | 104.1万円 | 5階 | 57.43㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/09/29 | 6,250万円 | 108.8万円 | 5階 | 57.43㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/02 | 1,800万円 | 63.9万円 | 9階 | 28.17㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/28 | 5,180万円 | 90.2万円 | 5階 | 57.43㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/07/10 | 5,280万円 | 91.9万円 | 5階 | 57.43㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/05/24 | 4,998万円 | 81.5万円 | 3階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 5,288万円 | 92.1万円 | 6階 | 57.43㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/04/21 | 5,288万円 | 92.1万円 | 6階 | 57.43㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/01 | 5,198万円 | 84.7万円 | 3階 | 61.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 3,780万円 | 65.8万円 | 6階 | 57.43㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/09/06 | 3,950万円 | 64.4万円 | 3階 | 61.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 73.0万円 | 3階 | 61.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 82.1万円 | 10階 | 48.46㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は96.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ライオンズマンション錦糸町第5 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,480万円 | 114.0万円 | 48.08㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/08/05 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 5,190万円 | 89.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/23 | リバーサイドハイツ 墨田区本所一丁目 | 浅草駅6分 | 4,480万円 | 93.8万円 | 47.77㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 4,999万円 | 107.6万円 | 46.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/04 | 吾妻橋サニーコーポ 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅3分 | 4,790万円 | 90.5万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ストークマンション両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 4,980万円 | 103.2万円 | 48.27㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/12 | 向島パークハイツ 墨田区向島三丁目 | とうきょうスカイツリー駅6分 | 5,080万円 | 89.5万円 | 56.73㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ヴェラハイツ隅田公園 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,480万円 | 119.9万円 | 45.72㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/30 | グリーンパーク新向島 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 4,080万円 | 86.4万円 | 47.21㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/29 | グレースジュン 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅10分 | 4,999万円 | 104.0万円 | 48.07㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/03 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 5,200万円 | 91.0万円 | 57.17㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/12/28 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 5,680万円 | 94.7万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グリーンキャピタル吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅2分 | 3,580万円 | 87.6万円 | 40.85㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/27 | サンサーラ第2吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 3,999万円 | 88.2万円 | 45.36㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/10 | コスモ東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 3,880万円 | 90.1万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 76戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 本所シティハウス 墨田区東駒形三丁目 | 本所吾妻橋駅4分 | 5,180万円 | 107.2万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1987年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.0万円）は墨田区の平均と比較して57.7%割高です。
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東武亀戸線 / 亀戸駅 徒歩 13分
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